28.
ročník

Střecha jako investice

Zobrazeno: 66x
Ing. Václav Jakubčík

Střešní krytina má stejně jako nosné zdivo zásadní vliv na hodnotu Vašeho domu. Kvalitní a esteticky působivá střecha může zvýšit atraktivitu nemovitosti a tím i její tržní cenu. Naopak stará, poškozená nebo nevhodná krytina hodnotu domu snižuje. Pálené střešní tašky patří mezi časem prověřený a spolehlivý materiál pro zastřešení domu. V kombinaci s moderními tvary a povrchovými úpravami dokáží udělat Váš dům jedinečným. Díky svým vynikajícím vlastnostem jsou stále oblíbenou volbou nejen pro historické a tradiční stavby, ale i pro moderní rodinné domy.

Vyšlo v časopisu Povrchové úpravy 1/2025

Proč vypadají pálené tašky dobře i po letech?
Stálost barev – Pálené tašky jsou vyráběny s povrchovými úpravami, které jsou odolné proti vyblednutí. Na rozdíl od některých jiných materiálů si zachovávají původní odstín i po desítkách let.
Odolnost vůči povětrnostním vlivům – Jsou vysoce odolné vůči sněhu, mrazu i UV záření.
Minimální údržba – Nevyžadují časté opravy ani nátěry. Stačí pouze běžná kontrola střechy vždy před a po skončení zimního období.
Přirozené stárnutí – Pokud se na režných taškách (taškách bez povrchové úpravy) objeví patina nebo mírné změny barvy, obvykle působí přirozeně a esteticky, což naopak může dodat domu tradiční a elegantní vzhled.
Mechanická pevnost – Jsou odolné vůči mechanickému poškození.

Tondach V9

Dlouhá životnost = ekonomická výhoda
Jednou z hlavních výhod pálených střešních tašek je samozřejmě jejich životnost. Ta u pálené tašky představuje významnou ekonomickou výhodu, protože snižuje dlouhodobé náklady na údržbu a opravu střechy. Přestože počáteční investice do pálené tašky může být vyšší než u jiných materiálů, její dlouhá životnost a minimální potřeba oprav znamenají, že se z dlouhodobého hlediska finančně vyplatí.

Jak dlouhá životnost pálené tašky přináší ekonomickou výhodu?

  1. Nižší náklady na opravy a údržbu
    – Pálené tašky jsou velmi odolné vůči povětrnostním vlivům, což znamená, že nevznikají tak časté problémy jako u ostatních typů krytin.
    – Nevyžadují pravidelné nátěry ani jiné ochranné úpravy.
    – Stačí pouze běžná kontrola střechy (vždy před a po skončení zimního období).
  2. Žádné náklady na předčasnou výměnu střešní krytiny
    – Životnost pálených tašek se předpokládá v rozmezí 80–100 let, což znamená, že dům může mít stále původní střechu i po několika generacích.
    – Zatímco jiný typ střechy byste museli vyměnit jednou nebo dokonce dvakrát za životnost domu, pálená taška zůstává funkční desítky let bez nutnosti investic.
  3. Vyšší hodnota nemovitosti při prodeji
    – Dům s kvalitní, dlouhověkou střechou je pro kupce atraktivnější.
    – Potenciální kupci nemusí počítat s investicí do nové střechy, což může zvýšit prodejní cenu nemovitosti.
    – Střecha z pálených tašek dodává domu prestižní a elegantní vzhled, což rovněž zvyšuje jeho tržní hodnotu.
  4. Odolnost vůči extrémním podmínkám = méně nečekaných výdajů
    – Díky mrazuvzdornosti a vysoké mechanické pevnosti jsou pálené tašky méně náchylné k praskání nebo jinému poškození.
    – Dobře odolávají silným větrům, dešti i krupobití, což znamená, že nebudete muset řešit nečekané opravy po bouřkách.
    – Výhoda vlastní váhy, pálená střešní krytina zatěžuje stavbu a tím přispívá k lepší stabilitě celé stavby a její ochrany před extrémy počasí.

Cena střechy s pálenou krytinou:
Poměr ceny práce a materiálu u střechy z pálené tašky se může lišit podle několika faktorů jako jsou typ a složitost střechy, složitost montáže, lokalita a dostupnost řemeslníků. Obecně se dá říct, že:

  • Materiál (pálené tašky + doplňky) tvoří přibližně 40–60 % celkové ceny nové střechy.
  • Práce (příprava krovu, bednění, laťování, DHV- doplňková hydroizolační vrstva, tašky+ doplňky) se pohybuje kolem 40–60 % celkové ceny.

Podrobnější rozbor nákladů:
Cena materiálu (40–60 % z celkové ceny střechy)
Cena pálené tašky se pohybuje v rozmezí 400 až 800 Kč/m², v závislosti na značce a typu (běžné tašky vs. engoba/ glazura). Do celkové ceny je potřeba také započítat cenu doplňků (např. krajové tašky, odvětrávací komplety kanalizace, odvětrávací tašky atd.), které sice mohou zvýšit cenu cca o 20 %, ale zaručí kvalitní a bezúdržbovou funkci střechy po celou dobu její životnosti.
Další materiály použitými materiály jsou: latě, DHV, bednění, oplechování, odvodnění (okapy, svody).

Cena práce (40–60 % z celkové ceny střechy)
Cena za práci se obvykle pohybuje kolem 500 až 1 500 Kč/m² podle složitosti střechy (jednoduchá sedlová vs. valbová/střecha s vikýři). U složitějších střech mohou být vyšší náklady i na tesařské práce

Tab 1 1

Z tabulky (tab. 1) jasně vyplývá, že úspora v podobě počáteční úspory v zakoupení levnějších typů krytin se z dlouhodobého hlediska nevyplatí. Jelikož cena práce a materiálů které budete muset použít znovu (latě, DHV, atd) významně převyšuje cenu tašky včetně doplňků, a to bychom museli do celkové ceny započítat i cenu demontáže původní krytiny.

Shrnutí: Investice, která se vyplatí
✔ Vyšší počáteční investice, ale dlouhodobé úspory na opravách a výměně.
✔ Životnost až 100 let, což znamená nulové náklady na novou střechu pro budoucí generace.
✔ Vyšší hodnota nemovitosti a atraktivita pro kupce.
✔ Odolnost vůči extrémním podmínkám, což snižuje riziko nečekaných nákladů.

Pálená taška je tedy dlouhodobě ekonomicky výhodná volba, která se vyplatí jak při užívání domu, tak i při jeho případném prodeji.